Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) требуется при изменении характеристик объекта недвижимости, принадлежащего юридическому лицу. Рассмотрим порядок данной процедуры.
Содержание
1. Основания для внесения изменений в ЕГРН
- Изменение технических характеристик объекта
- Перепланировка или реконструкция
- Исправление технических ошибок
- Изменение назначения помещения
- Смена правообладателя
2. Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Заявление о внесении изменений | Форма согласно приказу Минэкономразвития |
| Документы-основания | Договоры, решения, акты и пр. |
| Технический план | Для изменений технических характеристик |
| Доверенность | При представлении интересов директором |
3. Пошаговая процедура внесения изменений
- Подготовить полный пакет документов
- Оплатить государственную пошлину
- Подать документы в Росреестр
- Дождаться проведения регистрации
- Получить выписку из ЕГРН с обновленными данными
4. Способы подачи документов
- Лично в отделении Росреестра
- Через МФЦ
- В электронной форме через сайт Росреестра
- Через портал Госуслуг
5. Сроки и стоимость процедуры
| Параметр | Значение |
| Срок рассмотрения | 5-12 рабочих дней |
| Госпошлина | 350-2000 рублей в зависимости от объекта |
| Срок действия выписки | 1 месяц для большинства случаев |
6. Особые случаи
- При изменении площади более чем на 10% требуется новый технический план
- Для объектов культурного наследия нужны дополнительные разрешения
- При смене назначения помещения могут потребоваться согласования
7. Проверка внесенных изменений
После завершения процедуры рекомендуется:
- Получить новую выписку из ЕГРН
- Проверить корректность внесенных данных
- В случае ошибок подать заявление об исправлении
- Сохранить подтверждающие документы
Своевременное внесение изменений в ЕГРН позволяет избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью и гарантирует актуальность данных в государственном реестре.
