Доходы от использования собственности составляют важную часть финансовых поступлений как для физических лиц, так и для организаций. Рассмотрим основные виды таких доходов и их особенности.
Содержание
Основные виды доходов от собственности
| Тип собственности | Пример дохода | Особенности налогообложения |
| Недвижимость | Арендные платежи | НДФЛ 13% (для физлиц), налог на прибыль 20% (для юрлиц) |
| Транспортные средства | Плата за аренду автомобиля | Учитывается в составе внереализационных доходов |
| Финансовые активы | Проценты по депозитам, дивиденды | НДФЛ 13-15%, налог на прибыль 20% |
Конкретные примеры доходов
От недвижимого имущества
- Арендная плата за квартиру, офис или склад
- Доход от сдачи в наем земельного участка
- Плата за размещение рекламных конструкций на здании
- Доход от передачи в пользование гаража или парковочного места
От движимого имущества
- Аренда автомобиля, спецтехники или оборудования
- Плата за использование интеллектуальной собственности (роялти)
- Доход от передачи в пользование сельхозтехники
- Плата за прокат бытовой техники или инструментов
Финансовые доходы от собственности
- Проценты по банковским вкладам и депозитам
- Дивиденды от владения акциями
- Купонные выплаты по облигациям
- Доход от доверительного управления имуществом
- Плата за пользование денежными средствами (займы)
Налоговые особенности
| Вид дохода | Ставка налога (для физлиц) |
| Аренда недвижимости | 13% (резиденты), 30% (нерезиденты) |
| Дивиденды | 13% (резиденты), 15% (нерезиденты) |
| Проценты по вкладам | 35% на доход свыше ключевой ставки ЦБ+5п.п. |
Документальное оформление
- Договор аренды (для имущественных доходов)
- Акты приема-передачи имущества
- Банковские выписки (для финансовых доходов)
- Справки о выплаченных дивидендах
Доходы от использования собственности требуют особого внимания к документальному оформлению и налоговому учету. Правильное отражение таких доходов позволяет минимизировать риски претензий со стороны налоговых органов.
