Запрет на недвижимость - это юридическое ограничение, накладываемое на операции с объектом недвижимого имущества. Такой запрет регулируется законодательством и вводится уполномоченными государственными органами.
Содержание
Основные виды запретов на недвижимость
| Тип запрета | Описание |
| Арест | Наложение ограничений по решению суда или правоохранительных органов |
| Ипотека | Ограничение при наличии залоговых обязательств перед банком |
| Сервитут | Ограничение права пользования в интересах третьих лиц |
| Аренда | Ограничения при долгосрочной аренде с регистрацией в Росреестре |
Причины наложения запрета
- Налоговые задолженности собственника
- Судебные споры по правам собственности
- Исполнение кредитных обязательств
- Нарушение градостроительных норм
- Нахождение имущества в залоге
Последствия запрета на недвижимость
- Невозможность продажи или дарения объекта
- Запрет на перепланировку и реконструкцию
- Ограничения на сдачу в аренду
- Сложности с получением кредита под залог
- Проблемы с наследованием имущества
Как проверить наличие запретов
Для проверки ограничений на недвижимость необходимо:
- Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре
- Проверить информацию через портал Госуслуг
- Обратиться в МФЦ для получения официальных данных
- Провести юридическую экспертизу документов
Снятие запрета возможно только после устранения причин его наложения и прохождения установленной законом процедуры. В большинстве случаев требуется обращение в суд или урегулирование вопроса с кредиторами.
