- Изучение объявлений на специализированных сайтах
- Просмотр местных газет и досок объявлений
- Объезд интересующих районов с целью поиска "Продается"
| Документ | На что обратить внимание |
| Свидетельство о собственности | Совпадение данных продавца |
| Кадастровый паспорт | Границы участка, площадь |
| Выписка из ЕГРН | Отсутствие обременений |
Что проверять на месте
- Состояние построек и коммуникаций
- Качество земли и рельеф участка
- Наличие дорог и подъездов
- Состояние общего имущества СНТ
- Причина продажи
- Срок владения участком
- Наличие споров с соседями
- История перепланировок
Пошаговая процедура
| Шаг | Действия |
| 1 | Предварительный договор |
| 2 | Проверка документов у юриста |
| 3 | Составление договора купли-продажи |
| 4 | Регистрация перехода прав в Росреестре |
- Использование банковской ячейки
- Аккредитив через банк
- Расписка при частичной оплате
- Окончательный расчет после регистрации
После покупки
- Постановка на учет в СНТ
- Оформление новых документов
- Смена замков при необходимости
- Уведомление соседей о смене владельца
- Покупка без личного осмотра
- Экономия на юридической проверке
- Оплата до регистрации прав
- Игнорирование правил СНТ
Сроки и стоимость
| Процедура | Примерные сроки |
| Поиск объекта | 1-3 месяца |
| Оформление сделки | 7-14 дней |
| Регистрация прав | 5-10 рабочих дней |
Покупка дачи без посредников требует внимательности и соблюдения всех юридических формальностей. Грамотный подход к сделке минимизирует риски и обеспечит спокойное владение участком.
