Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и освободиться от долговых обязательств. Рассмотрим пошаговый процесс полного досрочного погашения ипотеки.
Содержание
Подготовка к досрочному погашению
| Этап | Действия |
| 1. Проверка условий | Изучите договор на предмет ограничений и комиссий |
| 2. Запрос остатка | Получите актуальную сумму для погашения |
| 3. Подготовка средств | Убедитесь в наличии всей суммы на счете |
Пошаговая процедура погашения
1. Уведомление банка
- Подайте заявление о досрочном погашении
- Сделайте это в срок, указанный в договоре (обычно 30 дней)
- Получите подтверждение от банка
2. Внесение платежа
- Перечислите полную сумму остатка долга
- Учтите возможные комиссии
- Сохраните платежный документ
3. Подтверждение закрытия
- Получите справку о полном погашении кредита
- Заберите оригинал договора с отметкой о закрытии
- Проверьте выписку по счету
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Заявление о досрочном погашении
- Платежные документы
Особенности снятия обременения
| Действие | Сроки |
| Получение закладной в банке | 5-10 рабочих дней |
| Подача в Росреестр | 3-7 рабочих дней |
| Получение выписки ЕГРН | 1-3 рабочих дня |
Частые ошибки
- Несоблюдение сроков уведомления
- Неучет дополнительных комиссий
- Неполучение подтверждающих документов
- Задержка снятия обременения
Финансовые последствия
- Экономия на процентных платежах
- Возможные комиссии за досрочное погашение
- Налоговые вычеты (если не были использованы ранее)
- Изменение кредитной истории
Полезные советы
- Проверяйте остаток долга в день платежа
- Храните все документы о погашении
- Контролируйте снятие обременения
- Уведомьте страховую компанию
Правильное оформление досрочного погашения ипотеки избавляет от финансовых обязательств и позволяет стать полноправным собственником жилья. Внимательное соблюдение всех этапов процедуры гарантирует юридическую чистоту сделки.
